Můj blog

Tady se s vámi podělím o novinky a zajímavosti ze světa realit.  Tak jak ho vidím já.

13.2. 2020

Realitní zákon

V České Republice se chystá nový Realitní zákon, který má za cíl zkvalitnit práci makléřů a zajistit vyšší ochranu klientů. K přípravě tohoto zákona přispěla především skutečnost velké fluktuace realitních makléřů, jejich nízké odborné kvalifikace, nekalé praktiky a z velké části i vysoký nárůst soudních sporů a  nespokojených klientů. Na grafu níže je z roku 2009 zobrazena regulace realitních makléřů u nás v porovnání s ostatními státy v Evropě....

9.4. 2020

Daň z nabytí nemovitosti 2020

Současná doba je nejistá a obecně ekonomicky velmi nepříznivá, tudíž je nutné činit v mnoha směrech úlevná a nestandartní opatření. Možná jste se už doslechli o plánovaném zrušení daně z nabytí nemovitosti, kterou připravuje ministryně financí Alena Schillerová. Schillerová na mimořádné schůzi sněmovny, která proběhla ve středu, doplnila, že zrušení daně zároveň doprovodí zrušením jedné z daňových úlev, konkrétně odpočtu úroků u hypoték....

28.11. 2019

Jak prodat byt 3+1 v Českých Budějovicích s uvolněním až za 8 měsíců

Prodej bytu 3+1, v družstevním vlastnictví, na sídlišti Vltava v Českých Budějovicích s uvolněním až za 8 měsíců od prodeje? Tak tomu říkám výzva pro mě! Aktéry obchodu byli: Spokojení klienti z dřívějška, prodávající manželé V., kupující pan Martin a v pozici zprostředkovatele prodeje jsem figuroval já. Spokojení klienti z dřívějška se ozvali znovu S manželi V. jsme se znali již z dřívějška...

4.4. 2019

Jak správně odhadnout cenu vaší nemovitosti?

Je cena, za kterou chci prodat svou nemovitost opravdu ta nejlepší? Není zbytečně nízká, nebo naopak nepřiměřeně vysoká a pro danou lokalitu přemrštěná? Otázky, které si jistě pokládá každý prodejce nemovitostí, jsou klíčové. Přitom jak prodávající, tak i kupující strana je velmi často podceňují. A často vsadí na špatnou kartu – svou intuici, radu od kamaráda nebo povrchní výsledky z cenové...

16.2. 2019

Prodáno za 2 a půl měsíce

Příběh prodeje jednoho městského rodinného domu v Táboře, který se nemusel uskutečnit! Tenhle příběh o prodeji rodinného domu v Táboře Měšicích, jsem se rozhodl napsat, abych vám ukázal jak pracuji. Jak se dá prodat nemovitost za vyšší cenu než očekával prodávající a zároveň upozornil na problémy, které se mohou při prodeji nemovitosti vyskytnout a které mohou předčasně ukončit téměř hotový prodej nemovitosti,...

30.1. 2019

Jak prodat nemovitost se zástavním právem?

Většina nemovitostí se dnes kupuje na hypotéku a tak přibývá nemovitostí se zástavním právem! Jak takovou nemovitost prodat to vám poradím v tomhle článku.

6.11. 2018

Aktualizováno – Prodej bytu 3+kk – sídliště Vltava, České Budějovice

Aktualizace 11.12.2018 Byt je kompletně po nové rekonstrukci a připraven pro nového majitele. Na bytě bylo vyzděno jádro, nové rozvody elektřiny po celém bytě, vody, odpadu, nové obložky, dveře, podlahové krytiny, radiátory, štuky, výmalba. Za mě hodně vydařená rekonstrukce. Více v inzerátu, prodej bytu, 3+kk, 63 m2 zde >> V případě zájmu mě kontaktujte. Aktualizace 07.11.2018 Koupelna je hotová,...

24.10. 2018

2 velké změny při získání hypotéky od října 2018

Jaké změny nám nachystala ČNB na trhu s hypotékami  od října 2018 a jak se to projeví na prodeji nemovitostí? Ano je to tu! Od 1.10.2018 došlo ke změnám při poskytování hypotečních úvěrů. Nové limity na hypotéky avizovala Česká národní banka na své tiskové konferenci už 12.6.2018. Největší novinkou jsou ukazatele DTI a DSTI, které jsou absolutně nové pro schvalování hypotečních úvěrů...

4.10. 2018

Připravuji prodej bytu 1+1, 40m2, OV, ulice J. Opletala

Aktuálně připravuji prodej bytu 1+1 s balkónem, OV, 40m2 na sídlišti Šumava ulice J. Opletala. Byt bude volný do 14 dnů a připravený k nastěhování. V případě zájmu mne můžete kontaktovat.  

23.8. 2018

Pro klienta prověřujeme spoustu informací

Základní údaje o prodávané nemovitosti, které prověřujeme pro klienta Právní stav nemovitosti Jako první je nutné si zajistit aktuální výpis z listu vlastnictví, a to na katastru nemovitostí, případně na pobočkách Czechpointu. Důležité jsou údaje nejen o majiteli, ale také o omezení vlastnického práva (věcné břemeno, zástavní právo, nařízení exekuce). Na listu vlastnictví je také uvedeno, zda v současnosti probíhá další řízení, jež by...